Perpindahan MSG ke Hudson Yards mendapat acungan jempol dari dewan komunitas

Proposal untuk memindahkan Madison Square Garden ke Hudson Yards beringsut mendekati status DOA minggu ini setelah dewan komunitas yang meliput situs tersebut memberikan rencana jempol, Daily News telah belajar.

Manhattan Community Board 4 menolak gagasan untuk memindahkan rumah Knicks and Rangers ke lokasi alternatif karena dewan lebih suka melihat perumahan yang terjangkau, ruang terbuka, dan sekolah umum di lokasi tersebut – keuntungan yang lebih dari satu dekade dikategorikan di sana .

“Alasan dewan komunitas khawatir tentang gagasan MSG pindah ke pekarangan rel barat adalah karena pekarangan rel barat adalah tempat kami akan mendapatkan semua perumahan kami,” kata Jeffrey LeFrancois, ketua Dewan Komunitas 4, yang mendukung pendapat dewan diungkapkan dalam surat 6 Maret kepada Gubernur Hochul, Walikota Adams dan Anggota Dewan Erik Bottcher. “Zona di sisi barat sangat spesifik. Itulah harapan untuk penggunaan di situs itu.”

Memindahkan Taman telah menjadi topik hangat dalam beberapa bulan terakhir karena negara berusaha untuk membangun kembali lingkungan sekitarnya dan meningkatkan Stasiun Penn, yang berada di bawah arena olahraga terkenal.

Merelokasi MSG akan membuat ulang Penn Station secara logistik lebih mudah dan membuka rencana untuk lebih banyak kemungkinan – sesuatu yang sangat diinginkan oleh banyak komuter dan penduduk daerah mengingat suasana bawah tanah Penn saat ini, seperti hare-warren.

Namun dalam suratnya, dewan komunitas tampak tegas menolak kemungkinan pindah ke Hudson Yards.

“Pada tahun 2009, Manhattan Community Board 4 menegosiasikan perumahan, termasuk perumahan permanen yang terjangkau, dan ruang hijau, yang merupakan elemen kunci dari rencana WRY (halaman rel barat),” tulis LeFrancois. “Setiap perubahan pada zonasi dan bangunan yang ditentukan akan berada di luar cakupan distrik yang direncanakan dan bertentangan dengan perjanjian yang ditandatangani.”

Dewan tidak memiliki keputusan akhir dalam masalah ini, tetapi pendapatnya pasti akan membawa bobot yang cukup besar, menurut Senator negara bagian. Brad Hoylman-Sigal, yang distriknya mencakup wilayah tersebut.

“Itu jelas mempersempit pilihan,” katanya. “Tampaknya lokasi ini tidak masuk akal.”

Vornado Realty Trust, yang menangani pembangunan kembali lingkungan yang lebih luas dan berencana membangun beberapa gedung pencakar langit baru di sana, juga membuat air menjadi keruh baru-baru ini ketika pembangunan kembali yang lebih luas ditunda, dengan alasan suku bunga tinggi dan stagnasi di pasar real estat.

Lokasi lain untuk kemungkinan perpindahan MSG masih dapat dimainkan, tetapi perusahaan yang mengendalikan arena, MSG Entertainment Corp., hanya menyatakan keterbukaan suam-suam kuku untuk menghibur perpindahan, yang menimbulkan tantangan logistik dan potensi beban bagi pembayar pajak.

Dua situs lain yang diapungkan tutup blok Sixth Ave. dan W.34th St. selatan Macy’s, dan ke terminal bus Otoritas Pelabuhan saat ini.

Sam Turvey, ketua dari Pikirkan kembali Stasiun Pennyang mendorong MSG untuk pindah, mengatakan ada lebih banyak “momentum” di belakang lokasi di sebelah Macy’s dan Herald Square, yang akan menempatkan The Garden lebih dekat ke Grand Central Terminal dan kereta PATH ke New Jersey.

“Ini lokasi yang lebih baik,” katanya, “tetapi akan membutuhkan uang untuk membuatnya berhasil.”

Ini tampaknya menjadi poin penting bagi MSG Entertainment, yang kemungkinan akan membutuhkan insentif besar untuk keluar dari tempat yang dimilikinya dan menerima keringanan pajak.

“Jika kami diberikan rencana realistis yang terletak di pusat kota, dekat dengan transportasi massal, dan yang menangani dana publik $8,5 miliar yang diperkirakan oleh Empire State Development untuk merelokasi The Garden, kami tentu saja akan mendengarkan,” kata sebuah pernyataan. juru bicara MSG. “Tapi itu tidak terjadi.”

Juga tidak mungkin mendapatkan sup semacam itu dari Empire State Development, badan negara yang mengawasi rencana Penn Station, seperti James Dolan, yang mengendalikan MSG Entertainment, secara umum dan di lingkaran politik kota dan negara bagian dimarahi.

Selama bertahun-tahun, Dolan telah membuat musuh karena sejumlah alasan, termasuk melarang Knicks hebat Charles Oakley dari The Garden dan menggunakan teknologi pengenalan wajah untuk menyingkirkan pemegang tiket yang menunggu litigasi terhadap MSG.

Lalu ada pengurangan pajak yang didapat Taman – sesuatu yang Hoylman-Sigal coba singkirkan melalui tagihan baru-baru ini di Albany.

“Saya tidak mau mempertimbangkan untuk memindahkan Madison Square Garden sampai mereka mulai membayar pajak properti mereka,” katanya.