Perumahan dipermasalahkan dalam pembicaraan untuk mencapai kesepakatan anggaran negara bagian NY

ALBANY — Gubernur Hochul tetap mempertahankan rencana perumahannya pada hari Selasa di tengah laporan bahwa dia mendukung komponen utama rencana anggarannya yang akan memaksa pemerintah daerah untuk memenuhi target pembuatan rumah baru.

Proposal pengeluaran gubernur sebesar $227 miliar mencakup kesepakatan perumahan ambisius yang dimaksudkan untuk memacu pembangunan dan mengatasi kekurangan perumahan di New York dengan mengizinkan negara bagian untuk turun tangan dan menyetujui proyek-proyek jika kotamadya gagal memenuhi tujuan pembangunan tertentu tidak terpenuhi.

Partai Demokrat yang menguasai Badan Legislatif berpendapat bahwa mereka lebih suka menggunakan insentif untuk mendorong pembangunan baru di daerah pinggiran kota di mana penolakan terhadap rencana gubernur semakin meningkat.

Pembicaraan anggaran kini telah berlangsung selama 18 hari setelah dimulainya tahun fiskal baru negara bagian tersebut dan telah menghasilkan anggota parlemen menyetujui serangkaian langkah untuk menjaga agar operasi pemerintah tetap didanai dan pegawai negara tetap dibayar.

Ketidaksepakatan atas usulan Hochul untuk mengubah undang-undang jaminan negara bagian sebagian besar menjadi penyebab penundaan tersebut – namun sumber mengatakan sektor perumahan kini menghambat proses tersebut karena para pemimpin legislatif masih berselisih dengan gubernur.

“Setelah negosiasi selama berminggu-minggu, badan legislatif terus menentang elemen inti dari Perjanjian Perumahan, termasuk persyaratan bahwa masyarakat di seluruh negara bagian memenuhi target pertumbuhan,” kata gubernur dalam sebuah pernyataan. “Kami belum mencapai kesepakatan akhir, namun tetap jelas bahwa memberikan insentif saja tidak akan menghasilkan perubahan berarti yang pantas diterima warga New York.”

Hochul menambahkan bahwa belum ada yang diselesaikan dan dia tetap fokus pada “elemen lain dari rencana dan perubahan kebijakan yang akan meningkatkan pasokan dan membuat perumahan lebih terjangkau.”

Sumber mengatakan salah satu elemen “lainnya” yang didorong oleh gubernur adalah penggantian keringanan pajak properti yang sudah habis masa berlakunya bagi pengembang yang menyertakan unit terjangkau, pengurangan yang sebelumnya dikenal sebagai 421a.

Kedua majelis legislatif yang dipimpin Partai Demokrat menolak rencana Hochul – yang mengharuskan wilayah di negara bagian tersebut, termasuk Westchester, Putnam dan wilayah Nassau dan Suffolk di Long Island, untuk meningkatkan persediaan perumahan sebesar 3% setiap tiga tahun – dalam anggaran mereka keberatan bulan lalu.

Kota-kota di bagian utara harus memenuhi target pertumbuhan 1% setiap tiga tahun. Berdasarkan rencana Hochul, negara bagian akan dapat mengesampingkan undang-undang zonasi lokal dan menyetujui proyek di kota-kota yang tidak memenuhi target tersebut.

Anggota parlemen membalas dengan proposal yang akan memberikan insentif sebesar $500 juta untuk mendorong pembangunan baru.

Pemimpin Mayoritas Senat Stewart-Neefs (D-Westchester) mengatakan pekan lalu bahwa meskipun dia setuju bahwa New York perlu mengatasi krisis perumahan saat ini, terdapat perbedaan pendapat tentang cara menangani masalah ini.

“Sulit untuk menjualnya di banyak komunitas karena ada banyak elemen yang mungkin diinginkan atau tidak diinginkan oleh masyarakat, atau mungkin tidak diinginkan,” katanya.

Ketua Majelis Carl Heastie (D-Bronx) mengatakan kepada wartawan hari Selasa bahwa dia tidak mengetahui pernyataan Hochul, dan menambahkan bahwa para pemimpin dan gubernur “hanya mendiskusikan berbagai hal.”

“Saya kira belum ada yang final, belum final, saya tidak tahu,” ujarnya.

Kedua rumah tersebut juga mendukung perlindungan penyewa dalam bentuk penggusuran karena alasan baik dan program voucher yang telah lama dicari untuk membantu warga New York yang kesulitan untuk mendapatkan uang sewa.

Alasan yang baik akan memberikan pembelaan kepada penyewa terhadap penggusuran yang tidak dapat dibenarkan dan hak untuk menentang kenaikan harga sewa yang tidak masuk akal, yang didefinisikan sebagai lebih dari 3% atau 1,5 kali Indeks Harga Konsumen. Kelompok tuan tanah telah menentang usulan tersebut, dengan alasan bahwa hal itu akan bertindak sebagai bentuk pengendalian sewa di seluruh negara bagian.

Para pendukung penyewa dan kaum progresif berunjuk rasa di Capitol pada hari Selasa untuk mendukung peningkatan perlindungan bagi penyewa, serta program voucher bagi para tunawisma dan warga New York yang mengalami kesulitan, dan menyerukan agar mereka dimasukkan dalam anggaran akhir.

“Masyarakat yang membayar sewa mempunyai hak untuk hidup dalam damai dan stabilitas,” kata Anggota Dewan Linda Rosenthal (D-Manhattan), ketua komite perumahan di dewannya. “Kami tidak dipilih untuk terlibat dalam membiarkan penggusuran terjadi di seluruh negara bagian. Kami bersikeras bahwa kami membutuhkan perlindungan. Kami tidak membutuhkan anggaran tanpa alasan yang kuat.”