Demokrat NY mendorong kembali rencana pembangunan perumahan Gov Hochul

ALBANY – Mengatasi krisis perumahan di New York sangat penting bagi Gubernur. Rencana pengeluaran pemerintah yang diusulkan Hochul — tetapi Demokrat di Senat dan Majelis memiliki gagasan yang sangat berbeda tentang bagaimana mendekati masalah ini.

Kedua dewan legislatif yang dipimpin Dem merilis proposal anggaran mereka sendiri pada hari Selasa, mendorong mundur beberapa aspek dari rencana besar-besaran gubernur untuk memulai pembangunan 800.000 unit rumah baru selama dekade berikutnya.

Proposal tersebut menolak rencana gubernur untuk mengamanatkan perumahan baru dan menetapkan target bangunan di seluruh negara bagian, serta rencana Hochul untuk mengizinkan panel negara bagian mengesampingkan keputusan zonasi lokal.

Sebaliknya, anggota parlemen ingin memberikan $500 juta dalam bentuk insentif untuk mendorong pembangunan baru di daerah pinggiran kota di mana perlawanan terhadap cetak biru gubernur telah tumbuh.

“Saya percaya amandemen ini akan mengurangi biaya, meningkatkan kualitas hidup kita, dan menjaga keamanan penduduk Nassau County, ”kata Senator. kata Kevin Thomas (D-Nassau). “Setelah mendengar dari konstituen, kami malah mengusulkan peningkatan bantuan negara untuk memberi insentif kepada pemerintah kota agar mencapai target perumahan yang realistis.”

Kedua rumah tersebut juga mendukung perlindungan penyewa dalam bentuk penggusuran karena alasan yang baik dan program voucher yang telah lama dicari yang dimaksudkan untuk membantu warga New York yang kesulitan membayar sewa.

Tujuan yang baik akan memberi penyewa pertahanan terhadap penggusuran yang tidak dapat dibenarkan dan hak untuk menentang kenaikan sewa yang tidak wajar, yang didefinisikan sebagai lebih dari 3% atau 1,5 kali Indeks Harga Konsumen.

Proposal anggaran kedua kamar akan menyediakan $250 juta untuk Program Voucher Akses Perumahan, yang akan memberikan subsidi sewa kepada orang-orang tunawisma atau yang berisiko menjadi tunawisma.

Pendukung perumahan dan penyewa memuji anggota parlemen karena memasukkan program amal dan voucher dalam cetak biru anggaran mereka.

“Langkah-langkah ini akan membekali penyewa dengan kotak peralatan yang kuat untuk memperjuangkan kondisi hidup yang aman dan layak dan akhirnya meminta pertanggungjawaban tuan tanah terburuk di negara bagian ini,” kata Cea Weaver, koordinator kampanye Keadilan Perumahan untuk Semua. “Mereka akan membantu memasang atap di atas kepala puluhan ribu warga New York yang saat ini terjebak di tempat penampungan atau di jalanan. Dan mereka akan membuat New York lebih aman dan sehat dalam jangka panjang.”

Pendukung tindakan yang baik mengatakan perjuangan untuk memasukkan perlindungan dalam anggaran lebih penting daripada bahkan setelah undang-undang setempat di Albany dan Poughkeepsie dijatuhkan oleh hakim dalam beberapa bulan terakhir.

“Ketika negosiasi anggaran berlanjut, anggota parlemen harus ingat bahwa rencana perumahan Gubernur Hochul tidak termasuk perlindungan bagi penyewa, dan sekarang tugas Senat dan Majelis untuk meningkatkan, menjawab teriakan konstituen mereka, dan melihat bahwa ini tagihan yang diperlukan akhirnya diundangkan menjadi undang-undang. ,” kata Judith Goldiner, pengacara yang bertanggung jawab atas Unit Reformasi Hukum Perdata di The Legal Aid Society.

Yang lain mengatakan Badan Legislatif melewatkan sasaran dengan menolak rencana perumahan ambisius Hochul dan harus mengevaluasi kembali proposalnya.

Di bawah rencana gubernur, wilayah negara bagian bawah, termasuk Westchester, Putnam, dan kabupaten Nassau dan Suffolk di Long Island, akan diminta untuk meningkatkan persediaan perumahan sebesar 3% setiap tiga tahun.

Kota-kota di bagian utara harus memenuhi target pertumbuhan 1% setiap tiga tahun.

Proyek dengan komponen perumahan terjangkau yang ditolak izinnya di kotamadya yang tidak memenuhi sasaran pertumbuhannya mungkin memenuhi syarat untuk mendapatkan persetujuan “jalur cepat” yang didukung pemerintah.

Gubernur juga ingin melihat lebih banyak proyek multi-tempat tinggal di dekat stasiun kereta bawah tanah dan kereta MTA. Proposalnya mengharuskan pemerintah kota dengan stasiun kereta MTA untuk mengatur ulang area dalam jarak setengah mil dari stasiun untuk memungkinkan setidaknya 25 rumah per acre.

Sementara penentang menggambarkan rencana tersebut sebagai pendekatan top-down, direktur kebijakan Open New York Andrew Fine mengatakan insentif tidak cukup untuk memacu pembangunan baru di area yang menolak perubahan.

“Dalam menghadapi proposal pro-perumahan nyata pertama yang telah kita lihat di tingkat negara bagian dalam beberapa dekade, ini adalah badan legislatif yang membuat pernyataan kosong tentang krisis perumahan, kemudian pada dasarnya mengabaikannya – menutup mata dan berharap krisis itu hilang,” katanya. Katanya bagus.

Hochul dan para pemimpin legislatif sekarang akan merundingkan rincian anggaran akhir sebelum tenggat waktu fiskal negara bagian 1 April.